Pronájem garáže 18 m²

Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garáž na ulici Bochenkova, Opava - Předměstí.
Je vhodná k uskladnění věcí či automobilu.
- bez elektrické energie
- měsíční nájem 2.000 Kč
- poplatek realitní kanceláři - 1 měsíční nájem
Volné od 01.011.2026

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: polo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 370 m školka 430 m lékař 403 m pošta 838 m restaurace 385 m škola 329 m obchod 724 m vlak 303 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 974 Kč

1 657 – 2 357 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 976 · váha 71 %

Model z dat 1 957 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 957 Kč (rozpětí 1 573 Kč – 2 630 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bílovec, u schodů)
Nádraží: 362 m (Bílovec)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno