Pronájem skladového prostoru 950 m²

Vranovice, Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na pronájem skladový prostor ve Vranovicích, vzdálených 9 km od Židlochovic. Prostor je vhodný pro lehkou i těžkou výrobu, skladování, či jako distribuční centrum a lze je přizpůsobit dle Vašich potřeb.

Detaily objektu:
- zděné budovy se vstupními vraty o rozměrech 4 x 4 m
- napojení na elektrickou energii (230/400V)
- venkovní parkovací plocha od 20 m²
- prostor areálu zahrnuje denní místnost a sociální zázemí
- monitorovaný celý objekt

Cenovou kalkulaci rádi zpracujeme po prohlídce prostor, na základě Vašich individuálních požadavků na celkovou výměru a vybavení. Všechny potřebné služby a občanská vybavenost jsou v blízkosti. Prostory jsou k dispozici po domluvě.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Užitná plocha: 950 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 776 m MHD 285 m školka 494 m lékař 837 m pošta 620 m restaurace 1025 m škola 693 m vlak 1081 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

60 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

89 697 Kč

48 606 – 149 726 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 71 190 · váha 37 %

Model z dat 74 104 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 171 539 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 71 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 74 104 Kč (rozpětí 47 488 Kč – 115 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 171 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 19:32

Pronájem zděných skladových prostor o výměře 950 m² ve Vranovicích vhodných pro výrobu či skladování s vraty 4x4 m. Cennová kalkulace se zpracovává individuálně po prohlídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní parkovací plocha od 20 m², denní místnost a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Vranovice, Lipová)
Nádraží: 789 m (Vranovice)
Brno hl. n.: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno