Pronájem skladového prostoru 25 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID: BaarSklad

Nabízíme k pronájmu skladový prostor o podlahové ploše 25 m², který se nachází ve sníženém přízemí činžovní vilky v ulici Baarova, Praha 4  Michle.

Sklad tvoří jedna prostorná místnost a je vhodný především pro uskladnění věcí, materiálu nebo vybavení. Sociální zařízení není k dispozici.

Přístup do skladu je zajištěn přes dvůr, kam lze vjet vozem přes vjezdovou bránu ovládanou na dálku, což usnadňuje manipulaci s uskladněnými věcmi. V prostoru je k dispozici elektřina.

Dostupnost: od 1. 12. 2026
Možnost krátkodobého pronájmu.

Nájemné: 7 000 Kč/měsíc
Vratná kauce: 10 000 Kč
Provize RK: 7 000 Kč

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: goldkey-cesko

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 153 m školka 334 m lékař 156 m metro 854 m pošta 1091 m restaurace 144 m škola 240 m obchod 794 m vlak 970 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 000 Kč

280 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 384 Kč

6 835 – 24 628 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 567 · váha 37 %

Model z dat 13 624 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 5 084 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 14 567 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 624 Kč (rozpětí 8 731 Kč – 21 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 5 084 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:32

Pronájem zrekonstruovaného skladového prostoru o ploše 25 m² v suterénu činžovní vilky bez sociálního zařízení. Pozor na nutnost úhrady provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 7 000 Kč
prislusenstvi: elektřina

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Hadovitá)
Nádraží: 798 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno