Nemovitosti

prodej pozemku 322 m²

Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků Svatá Kateřina u Rozvadova Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 322 m² v obci Svatá Kateřina u Rozvadova. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Svatá Kateřina je vesnice, část obce Rozvadov v okrese Tachov. Nachází se asi 4 km na východ od Rozvadova. Dominantou obce je původně středověký kostel sv. Kateřiny. Obcí prochází množství turistických tras a cyklotras. Název katastrálního území je Svátá Kateřina u Rozvadova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
48 300 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
322 m²
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01586

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
48 300 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
286 013 Kč
157 314 – 536 787 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 268 852 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 309 703 · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 225 400 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 309 703 Kč (rozpětí 194 821 Kč – 517 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 11357 nabídek stejného druhu → 225 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 48 300 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32

Jedná se o prodej souboru pozemků (trvalý travní porost a ostatní plocha) o výměře 322 m² v obci Svatá Kateřina u Rozvadova. V inzerátu nejsou uvedena žádná specifická právní ani technická rizika.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno