Dražba lesa 7291 m²

Dlouhý Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Vítězný Navrhovatel uhradí na účet Organizátora... částku ve výši 5 % z vítězné kupní ceny + DPH... k úhradě nákladů spojených s touto Veřejnou soutěží.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám prodej pozemku v katastrálním území Dlouhý
Újezd, okres Tachov.  
Jedná se o jehličnatý lesní porost (ve věku cca 40-60 let)
ve svahu JV expozice.
Vítězný Navrhovatel uhradí na účet Organizátora do 5 dnů od
doručení vyrozumění o akceptaci nabídky Vyhlašovatelem a zaslání faktury
Organizátora (přičemž faktura může být vítězi  Veřejné soutěže zaslána
pouze v elektronické podobě) částku ve výši  5 % z vítězné kupní
ceny + DPH ve výši 21 % (DPH je vyměřeno z odměny) minimálně však 10.000,-
Kč + DPH ve výši 21 % k úhradě nákladů spojených s touto Veřejnou
soutěží.  Úhrada nákladů Veřejné soutěže je hrazena nad rámec Kupní ceny
Předmětu veřejné soutěže (nabídkové ceny vítěze Veřejné soutěže). 
(dále jen „Předmět veřejné soutěže")

Parametry

Cena: 69 000 Kč (9 Kč/m²)
Pozemek: 7291 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2959 m MHD 147 m školka 2244 m lékař 2882 m pošta 3389 m restaurace 89 m škola 2800 m obchod 3297 m vlak 2970 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

69 000 Kč

9 Kč/m²

Odhad reálné ceny

348 035 Kč

262 087 – 399 737 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 353 070 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 665 668 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 070 Kč (rozpětí 267 890 Kč – 375 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 665 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 69 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:32

Nabízí se jehličnatý lesní porost ve svahu formou veřejné soutěže. Pozor na dodatečné poplatky a náklady na organizaci soutěže placené nad rámec kupní ceny.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
provize: 5 % z vítězné kupní ceny + DPH (min. 10 000 Kč + DPH) jako náklady na veřejnou soutěž

Dostupnost

Zastávka: 1468 m (Dlouhý Újezd)
Nádraží: 4559 m (Malý Rapotín)
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 217 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 270 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 282 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 287 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 320 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno