Prodej pole 9777 m²
Uhelná Příbram, Uhelná Příbram · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Uhelná Příbram v okrese Havlíčkův Brod nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Uhelná Příbram
-> parc. č. 685/13, 685/14, 2009/55, 2030/2, 2154/23, 2266/13, 2344/3, 2440/9, 2440/11 (LV 42)
-> výměra určená k prodeji 8 585 m2
Katastrální území Uhelná Příbram
-> parc. č. 2009/56, 2030/3, 2154/10 (LV 71)
-> výměra určená k prodeji 1 191 m2
Pozemky se nacházejí v obci Uhelná Příbram v okrese Havlíčkův Brod, v zemědělsky využívané krajině Českomoravské vrchoviny. Soubor tvoří převážně orná půda doplněná o menší výměru trvalého travního porostu a ostatních ploch. Na všech zemědělských parcelách je bonita vyšší než je průměr v katastrálním území.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 332 418 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 9777 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
8065 m
MHD
140 m
školka
205 m
lékař
5951 m
pošta
229 m
restaurace
7156 m
škola
205 m
obchod
8403 m
vlak
9359 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
332 418 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
591 408 Kč
457 384 – 1.02 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 555 924 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
588 339 · váha 57 %
Model z dat
557 497 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
743 052 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 588 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 497 Kč (rozpětí 349 217 Kč – 929 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 743 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 332 418 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:32
Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky v katastrálním území Uhelná Příbram s nadprůměrnou bonitou. Transakce zahrnuje právní služby a provizi v ceně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1860 m (Uhelná Příbram, Petrovice)
- Nádraží
- 9440 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |