Nemovitosti

prodej pole 5 200 m²

Stříbřec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dražba pozemek Stříbřec Předmětem dražby je pozemek o celkové výměře 5 200 m² nedaleko obce Stříbřec v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Stříbřec se nachází asi 7 km východně od Třeboně v krásné přírodě CHKO Třeboňsko. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako orná půda. V okolí pozemků se nachází značně rozsáhlé lesy, které jsou ideální k houbaření a také turistické stezky vhodné k poznání místní krajiny. Stříbřec je i názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ními seznámili. Dne 06.11.2026 budou pozemky prodávány formou exekutorské dražby.

Parametry

Cena
74 900 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
5200 m²
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01534

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
74 900 Kč
14 Kč/m²
Odhad reálné ceny
344 581 Kč
229 379 – 616 034 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 323 906 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 330 404 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 395 200 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 404 Kč (rozpětí 206 965 Kč – 550 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 395 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 74 900 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 16:31

Nabídka zemědělské půdy formou exekutorské dražby nedaleko obce Stříbřec. Pozor na pravidla a termíny exekutorské dražby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

České Budějovice
83 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
163 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
181 min · 2 přestupy
Liberec
218 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
226 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno