Prodej pole 36814 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná nabídka na trhu s půdou

Nabízíme k prodeji nejkvalitnější zemědělskou půdu (BPEJ 30300 - 19,79kč/m2) v katastru Prostějov. Výměra prodávaných pozemků je 36.814m2.

Pozemky se nachází nedaleko za letištěm v Prostějově a jsou zapsány na LV č. 4529.

Nabídka je vhodná především pro ty, kteří hledají ojedinělou možnost zainvestování do nejkvalitnějších pozemků u okresního města.

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 36814 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 175 m školka 462 m lékař 37 m pošta 178 m restaurace 46 m škola 94 m obchod 159 m vlak 870 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	2.59 mil. Kč	+1.6 %
12.10.2026	2.55 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

1.94 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 2.71 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.36 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 877 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zdraženo 2.55 mil. → 2.59 mil.
12.10.2026	přidáno