Pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava, Výškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 1+1 na ulici Srbská 260/1 v Ostravě-Výškovicích, který právě prochází rekonstrukcí. Po jejím dokončení nabídne moderní a příjemné bydlení.

Součástí bude nová rohová kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou a připraveným místem pro pračku. Koupelna projde výraznou proměnou a nabídne moderní sprchový kout, nové vybavení a elegantní obklady v bílo-béžovém provedení. V předsíni bude položena nová PVC podlaha v hnědém dekoru. Byt získá také nové bezpečnostní vstupní dveře, výmalbu a další úpravy interiéru.

Výškovice nabízejí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, dobrou občanskou vybaveností a dostupností MHD. Lokalita je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlný nový domov.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto příjemného bytu.

Parametry

Cena: 12 850 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 11
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 65 m školka 157 m lékař 290 m pošta 294 m restaurace 272 m škola 266 m obchod 273 m vlak 2447 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 850 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 792 Kč

9 763 – 12 105 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 940 · váha 61 %

Model z dat 10 594 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 10 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 594 Kč (rozpětí 9 077 Kč – 12 234 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 13 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 850 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Nové Výškovice)
Nádraží: 2432 m (Polanka nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 82 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 3 přestupy
Liberec: 285 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno