Pronájem bytu 3+1 68 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vítám Vás na bytě 3 + 1, ul. náměstí Václava Vacka 1674/19, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt se nachází v 8.patře v domě s výtahem a prochází rozsáhlou rekonstrukcí. V celém bytě je nová elektroinstalace a plastová okna. V kuchyni a pokoji budou položeny nové plovoucí podlahy. Kuchyň Vás osloví moderní kuchyňskou linkou včetně myčky. Okna jsou orientována na dvě strany. Připojení k internetu přes optický kabel PODA. Služby jsou počítány na jednu osoby bez elektřiny a plynu, za každou další cca 720,- korun. 
Dům se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s velmi dobrou dopravní dostupností.
Na této ulici budete bydlet v blízkosti MHD a obchodů. Přilehlá zeleň vybízí k relaxaci a je ideální zejména pro rodinu hledající prostorné a pěkné bydlení s dosahem veškerých služeb. Vzhledem k lokaci a prostornosti je byt ideální pro rodinu s dětmi. 
Okolí domu je upravené a je zde možnost parkování.

Vítejte doma

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 13
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 115 m školka 206 m lékař 98 m pošta 384 m restaurace 158 m škola 276 m obchod 786 m vlak 1708 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 800 Kč

218 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 883 Kč

14 155 – 17 743 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 223 · váha 61 %

Model z dat 15 333 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 21 533 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 16 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 333 Kč (rozpětí 13 138 Kč – 17 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 21 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Jana Šoupala)
Nádraží: 1710 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno