prodej bytu 1+1 33 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 v Mohelnici Exkluzivní prodej velmi pěkného slunného panelového družstevního bytu o celkové výměře 33 m² po zdařilé kompletní rekonstrukci ve velmi klidné části Mohelnice. Byt je situovaný na jižní stranu s výhledem do zeleně. Plastová okna - obývací pokoj trojskla, kuchyně dvojskla s novými vnitřními žaluziemi, lodžie. Neprůchozí pokoje. Nové radiátory a interiérové dveře. Odhlučnění stropů v celém bytě. Vinyl. dlažba. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, pračka, digestoř, lednice s mrazákem). Vestavěné skříně na míru. Předsíňová stěna s botníkem. K bytu náleží sklep. Dům prošel celkovou revitalizací, která je k tomuto bytu již splacena. Vydáno stavební povolení pro vybudování výtahu. Volný ihned. Kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem. 

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (90758 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N02381

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

90 758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.57 mil. Kč

2.18 mil. – 3.05 mil. Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.57 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.82 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 2.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno