Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 38 m²

Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 1+kk, 38 m², Dolní Morava Prodej moderního apartmánu 1+kk (38 m²) s parkováním a sklepem, Dolní Morava č. p. 73, umístěného přímo pod sjezdovkou Větrný Vrch. Cena: 5.390.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu Užitná plocha: 38 m² Sklep: 3 m² Dispozice: 1+kk Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Novostavba Parkování: Vlastní vyhrazené stání na soukromém parkovišti za závorou 14 m² Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zařízený apartmán o dispozici 1+kk a užitné ploše 38 m², který se nachází v atraktivní a celoročně vyhledávané lokalitě Dolní Morava (č. p. 73). Tento apartmán je ideální volbou jak pro vlastní rekreační bydlení, tak jako skvělá investice k celoročnímu krátkodobému pronájmu s vysokou výtěžností. Hlavní výhody apartmánu: Kompletně zařízený: Apartmán se prodává vč. nábytku a vybavení – můžete jej ihned využívat, nebo pronajímat bez dalších investic. Prostorná dispozice: Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, jídelním meziprostorem a spací zónou. Soukromé parkování: K apartmánu náleží vlastní vyhrazené parkovací místo na oploceném, soukromém parkovišti, vjezd zamezený závorou. Úložné prostory: K dispozici je samostatný sklep (3 m²) na uložení osobních věcí a společná lyžárna/kolárna v domě. Bezstarostný provoz: Možnost využití zavedeného servisu pro správy pronájmů (zajištění předávání klíčů, úklid, výměna prádla atd. ). Lokalita: Horský resort Dolní Morava patří mezi nejpopulárnější střediska v ČR. Nabízí celoroční vyžití: Zima: Špičkový lyžařský areál, upravované běžkařské trasy, večerní sáňkování. Léto: Stezka v oblacích, nejdelší visutý most pro pěší na světě Sky Bridge 721, mamutí horská dráha, singletracky a turistické trasy. Doporučujeme Vzhledem k poloze a nabízenému servisu jde o bezstarostnou investici s garancí stabilního výnosu i perfektní zázemí pro vaše vlastní horské zážitky.

Parametry

Cena
5.39 mil. Kč (141842 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 10.10.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení: zařízený Výstavba: 2018 Číslo zakázky: IDNES-995994

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.39 mil. Kč
141 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
2.91 mil. – 4.06 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 4.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno