prodej bytu 1+kk 38 m²
Dolní Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej apartmánu 1+kk, 38 m², Dolní Morava Prodej moderního apartmánu 1+kk (38 m²) s parkováním a sklepem, Dolní Morava č. p. 73, umístěného přímo pod sjezdovkou Větrný Vrch. Cena: 5.390.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu Užitná plocha: 38 m² Sklep: 3 m² Dispozice: 1+kk Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Novostavba Parkování: Vlastní vyhrazené stání na soukromém parkovišti za závorou 14 m² Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji útulný, kompletně zařízený apartmán o dispozici 1+kk a užitné ploše 38 m², který se nachází v atraktivní a celoročně vyhledávané lokalitě Dolní Morava (č. p. 73). Tento apartmán je ideální volbou jak pro vlastní rekreační bydlení, tak jako skvělá investice k celoročnímu krátkodobému pronájmu s vysokou výtěžností. Hlavní výhody apartmánu: Kompletně zařízený: Apartmán se prodává vč. nábytku a vybavení – můžete jej ihned využívat, nebo pronajímat bez dalších investic. Prostorná dispozice: Světlý obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, jídelním meziprostorem a spací zónou. Soukromé parkování: K apartmánu náleží vlastní vyhrazené parkovací místo na oploceném, soukromém parkovišti, vjezd zamezený závorou. Úložné prostory: K dispozici je samostatný sklep (3 m²) na uložení osobních věcí a společná lyžárna/kolárna v domě. Bezstarostný provoz: Možnost využití zavedeného servisu pro správy pronájmů (zajištění předávání klíčů, úklid, výměna prádla atd. ). Lokalita: Horský resort Dolní Morava patří mezi nejpopulárnější střediska v ČR. Nabízí celoroční vyžití: Zima: Špičkový lyžařský areál, upravované běžkařské trasy, večerní sáňkování. Léto: Stezka v oblacích, nejdelší visutý most pro pěší na světě Sky Bridge 721, mamutí horská dráha, singletracky a turistické trasy. Doporučujeme Vzhledem k poloze a nabízenému servisu jde o bezstarostnou investici s garancí stabilního výnosu i perfektní zázemí pro vaše vlastní horské zážitky.
Parametry
- Cena
- 5.39 mil. Kč (141842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 10.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2018
Číslo zakázky: IDNES-995994
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.39 mil. Kč
141 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.48 mil. Kč
2.91 mil. – 4.06 mil. Kč
Nabídka je 55 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.21 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |