Pronájem garáže 28 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu dvojgaráž o velikosti 28 m2 v klidné lokalitě Prahy 4 - Michle. Dvojgaráž se nachází v přízemí nízkopodlažního bytového domu se samostatným vjezdem přímo z ulice Mezipolí. Stání dvou aut je možno v řadě za sebou. Garáž byla využívaná, částečně jako dílna a částečně k parkování jednoho vozidla.
Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- onyxs-cz
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 28
Vzdálenosti
bankomat
591 m
MHD
116 m
školka
168 m
lékař
432 m
metro
776 m
pošta
1402 m
restaurace
150 m
škola
174 m
obchod
997 m
vlak
676 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 679 Kč
2 818 – 4 734 Kč
Nabídka je 117 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -65 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 870 · váha 63 %
Model z dat
3 385 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3 828 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 3 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 385 Kč (rozpětí 2 720 Kč – 4 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 3 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (V Zápolí)
- Nádraží
- 672 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |