Pronájem garážového stání 18 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 2 000 Kč
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: BrumPark
Nabízíme k pronájmu venkovní parkovací stání v uzavřeném dvoře činžovní vilky v ulici Baarova, Praha 4 Michle, v bezprostřední blízkosti prestižní kancelářské čtvrti Brumlovka.
Uzavřený areál je vybaven elektrickou vjezdovou bránou s dálkovým ovládáním.
Parkovací stání se nachází v dobře dostupné lokalitě, 10 minut chůze od stanice metra Budějovická.
Výhody parkovacího stání:
- Atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti kancelářské čtvrti Brumlovka
- Uzavřený areál s elektricky ovládanou vjezdovou bránou
- Možnost dobíjení elektromobilu, elektřina je k dispozici
- Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu
- Ihned k dispozici
Parkovací stání není zastřešené.
Cena pronájmu: 2 200 Kč/měsíc
Vratná kauce za dálkový ovladač: 700 Kč
Provize RK: 2 000 Kč
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
153 m
školka
334 m
lékař
156 m
metro
854 m
pošta
1091 m
restaurace
144 m
škola
240 m
obchod
794 m
vlak
970 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 068 Kč
2 300 – 3 959 Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 041 · váha 61 %
Model z dat
2 795 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
2 647 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 3 041 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 795 Kč (rozpětí 2 246 Kč – 3 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 16:32
Jde o pronájem venkovního nezastřešeného parkovacího stání v uzavřeném dvoře u kancelářské čtvrti Brumlovka v Praze 4. Mimo nájemné a kauci na ovladač se hradí také provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 2 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Hadovitá)
- Nádraží
- 798 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |