Pronájem garáže 18 m²
Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatně uzamykatelnou zděnou garáž v Olomouci na ulici Milady Horákové. Garáž o výměře 18 m2 je umístěna v garážovém komplexu, který je uzavřen samoobslužnými vraty. Do garáže je zavedena elektřina. Měsíční nájemné činí 3.100,- Kč. K dispozici ihned. Požadovaná jistota ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Parametry
- Cena
- 3 100 Kč /měsíc (172 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
211 m
školka
112 m
lékař
228 m
pošta
331 m
restaurace
231 m
škola
254 m
obchod
324 m
vlak
498 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3 100 Kč
172 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 460 Kč
2 084 – 3 006 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
2 544 · váha 70 %
Model z dat
2 267 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 836 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 2 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 267 Kč (rozpětí 1 822 Kč – 3 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 836 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3 100 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (U Bystřičky)
- Nádraží
- 536 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |