Prodej garáže 14 m²
Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vaše vlastní parkování, které se jen tak neobjeví!
Představte si, že se večer vracíte domů a nemusíte objíždět okolní ulice a hledat volné místo.
Prostě přijedete, zaparkujete a jdete domů.
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi garáž o výměře 14 m² v bytovém domě naproti adrese Seifertova 6 v Brně-Lesné.
Možná si říkáte, že garáž je jen prostor pro auto.
Ale pokud znáte Lesnou, dobře víte, že vlastní parkování může znamenat mnohem víc – pohodlí, jistotu a každodenní úsporu času.
Čtyři garáže.
Šestnáct bytů.
A příležitost, která se nemusí opakovat.
V bytovém domě jsou pouze 4 garáže pro 16 bytů.
Takových prostorů je v této lokalitě velmi omezený počet a možnost koupit garáž přímo v bytovém domě se nemusí objevit znovu klidně dalších deset.
V okolí se parkuje v režimu modrých zón.
Vlastní garáž proto nabízí praktickou alternativu k hledání místa na ulici a zároveň může představovat zajímavou dlouhodobou investici.
Bezpečí, které oceníte Garáž je vybavena zabezpečovacím zařízením napojeným na pult centrální ochrany.
Může posloužit nejen k parkování automobilu, ale také k bezpečnému uložení motocyklu, jízdních kol nebo dalšího vybavení.
Zabezpečení: alarm napojený na pult centrální ochrany.
Brno-Lesná, bytový dům naproti Seifertově 6 hned naproti bytového domu, kde nabízím ke koupi byt 2+kk info najdete na realitní serverech.
Koupě v případně v souvislosti s prodejem bytové jednotky v domě naproti garáže tedy nemusí být nutně součástí koupě bytu.
Její pořízení lze řešit i samostatně.
Někdy není největší luxus mít drahé auto.
Největší luxus je mít ho večer kam zaparkovat.
Pokud hledáte vlastní garáž na Lesné pro sebe, své auto nebo jako investici, nenechte si tuto příležitost uniknout.
Nabídka garáží v podobných bytových domech je velmi omezená a další možnost se nemusí dlouho objevit.
Zaujala Vás tato nabídka?
Zavolejte mi!
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.55 mil. Kč (110714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 373
Vzdálenosti
bankomat
352 m
MHD
75 m
školka
244 m
lékař
223 m
pošta
350 m
restaurace
211 m
škola
244 m
obchod
1728 m
vlak
380 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 1.55 mil. Kč | +4.0 % |
| 12.10.2026 | 1.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.55 mil. Kč
110 714 Kč/m²
Odhad reálné ceny
863 598 Kč
693 060 – 1.03 mil. Kč
Nabídka je 79 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 811 782 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
923 642 · váha 72 %
Model z dat
749 094 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
513 048 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 974 Kč/m² → 923 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 749 094 Kč (rozpětí 591 386 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2900 nabídek stejného druhu → 513 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Heleny Malířové)
- Nádraží
- 367 m (Brno-Lesná)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zdraženo 1.49 mil. → 1.55 mil. |
| 12.10.2026 | přidáno |