Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Křišťanov, Arnoštov · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 75 m², který se nachází ve druhém patře bytového domu v malebné obci Arnoštov, nedaleko Křišťanova, a je tak ideálním místem pro ty, kteří hledají útulné bydlení v blízkosti přírody. Bytový dům prošel revitalizací. Byt je v původním ale velice zachovalém stavu, je součástí dobře udržovaného domu s příjemnými sousedy a nachází se v lokalitě, která vyniká svým klidem a nádherným okolím. Skládá se ze vstupní chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, koupelny s vanou a samostatné WC. Teplo v celém bytě zajišťují krbová kamna, teplou vodu bojler. Velkou výhodou co se týká parkování je prostorná garáž, která je součástí prodej a také bezproblémové parkování v sousedství domu. Součástí prodeje je i prostorná dílna (maštal) s malou půdou nad ní a dva sklepy (25m2, 7m2). Tato nemovitost představuje klidné a příjemné místo k bydlení v přírodě, vybízí k zdravému životnímu stylu uprostřed čisté šumavské přírody. Arnoštov nabízí skvělé podmínky pro pěší i cyklistické výlety, přičemž veškerá občanská vybavenost je dostupná v blízkých městech. Tím vytváří ideální kompromis mezi poklidným venkovským bydlením a snadnou dostupností do města. Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i pro ty, kteří hledají rekreační objekt nebo vhodnou investici. V případě zájmu o prohlídku a bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento byt může být právě tím pravým místem, které budete s radostí nazývat domovem. Koupi lze samozřejmě financovat hypotéčním úvěrem, s tím vším Vám velmi rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (39867 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 371

Vzdálenosti

MHD 560 m vlak 3612 m

Odhad reálné ceny

2.94 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.43 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 2.94 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 245 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
562 m
Nádraží
3612 m (Spálenec)
Praha hl. n.
190 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
222 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno