Pronájem skladového prostoru 903 m²

Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Skladové prostory v Horních Počernicích k pronájmu. Skladové prostory o celkové rozloze 903 m2 se nacházejí v přízemí budovy haly B4. Nosnost podlahy: 600 kg/m2.Nová hydraulická rampa, přístup novým nákladním výtahem o nosnosti 2700 kg, kapacita 4 europalety. Výška stropů 3 metry. Trvale střežený skladový areál s možností parkování: osobní – 500 Kč/měsíc
dodávka – 700 Kč/měsíc, nákladní – 1000 Kč/měsíc. V blízkosti je dálniční komunikace E65.

Prostory jsou k dispozici od 1.5.2027.

Parametry

Cena: 126 420 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 903 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1282 m MHD 105 m školka 1155 m lékař 781 m metro 3573 m pošta 1835 m restaurace 1203 m škola 1114 m obchod 2969 m vlak 1889 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

126 420 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

172 761 Kč

109 336 – 195 739 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 180 301 · váha 87 %

Model z dat 122 292 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 153 788 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 180 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 292 Kč (rozpětí 78 368 Kč – 190 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 153 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 126 420 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 15:34

Skladové prostory v Horních Počernicích o výměře 903 m² v přízemí budovy disponují novou hydraulickou rampou a nákladním výtahem. Prostory budou k dispozici od května 2027.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: hydraulická rampa, nákladní výtah

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Xaverov)
Nádraží: 1894 m (Praha-Horní Počernice)
Praha hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno