Dražba louky 3375 m²

Valašská Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Dražba louky 3375 m²

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Trvalý travní porost o výměře 3375 m2, parcelní číslo 2659/1, podíl 1/1, katastrální území Valašská Bystřice, obec Valašská Bystřice, obec s rozšířenou působností Rožnov pod Radhoštěm, okres Vsetín, Zlínský kraj.

Parametry

Cena: 133 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 3375 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5183 m MHD 64 m školka 426 m lékař 64 m pošta 64 m restaurace 166 m škola 364 m obchod 5167 m vlak 5243 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 000 Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

332 193 Kč

245 648 – 411 143 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 326 127 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 489 544 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 326 127 Kč (rozpětí 247 447 Kč – 347 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 210 nabídek stejného druhu → 489 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 14:32

Jedná se o nedobrovolnou nebo dobrovolnou dražbu pozemku. Nutno prověřit podmínky a průběh dražby předem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1183 m (Valašská Bystřice, u Machýčků)
Nádraží: 5073 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 106 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 112 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno