Dražba lesa 5736 m²

Zálezly · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Dražba lesa 5736 m2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 5 736 m2, parcelní číslo 929, podíl 1/1, katastrální území Setěchovice, obec Zálezly, obec s rozšířenou působností Vimperk, okres Prachatice, Jihočeský kraj.

Parametry

Cena: 182 000 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 5736 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 5541 m MHD 3 m školka 2285 m lékař 5027 m pošta 2234 m restaurace 1485 m škola 2285 m vlak 1997 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

182 000 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

267 916 Kč

201 638 – 309 417 Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 256 269 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 523 697 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 256 269 Kč (rozpětí 194 443 Kč – 272 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 523 697 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 182 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 15:33

Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 5736 m2 v obci Zálezly. Před účastí v dražbě je nutné důkladně prostudovat dražební vyhlášku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 631 m (Zálezly, Setěchovice)
Nádraží: 2838 m (Lčovice)
České Budějovice: 90 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 257 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 269 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 274 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 307 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno