Prodej pole 13878 m²
Habry, Habry · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálních územích Habry a Kobylí Hlava (obec Golčův Jeníkov, okres Havlíčkův Brod) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> kvalitní půda - nadprůměrná v rámci katastrálního území
-> KPÚ neproběhly - možnost budoucích změn uspořádání pozemků
-> pozemky v rovině - vhodné pro efektivní zemědělské využití
-> diversifikovaná investice - pozemky ve dvou katastrálních územích snižují investiční riziko
Katastrální území Habry
-> parc. č. 5327/83, 5375/2, 5375/51, 6435/6, 6516/3, 6516/10, 6516/51 (LV 17)
-> výměra určená k prodeji 8 056 m2
Katastrální území Kobylí Hlava (obec Golčův Jeníkov)
-> parc. č. st. 65/1, 44/20, 63/17, 99/7, 268/7, 295, 296, 316/26, 324, 352/26, 557/12, 559/5, 695, 696, 697, 698, 699 (LV 2111)
-> výměra určená k prodeji 5 822 m2
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 513 486 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 13878 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6787 m
MHD
256 m
školka
318 m
lékař
229 m
pošta
211 m
restaurace
5534 m
škola
137 m
vlak
6222 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
513 486 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
794 891 Kč
642 901 – 1.00 mil. Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 747 197 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 20 km)
796 672 · váha 84 %
Model z dat
734 232 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 796 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 734 232 Kč (rozpětí 459 923 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 513 486 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 15:33
Jedná se o zemědělské pozemky v katastru obcí Habry a Golčův Jeníkov. Pozemky mají dobrou kvalitu půdy, jedná se o standardní investici do půdy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- v ceně
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Habry, aut.st.)
- Nádraží
- 6215 m (Leština u Světlé)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |