Prodej stavebního pozemku 960 m²
Fryčovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k prodeji stavební pozemek o výměře 960 m² v obci Fryčovice, vhodný pro výstavbu rodinného domu.Pozemek se nachází v příjemném prostředí mezi rodinnými domy a nabízí možnost vybudování vlastního bydlení v klidné lokalitě s venkovským charakterem.
Velkou předností pozemku je dostupnost všech hlavních inženýrských sítí přímo na jeho hranici:
elektřina,
obecní vodovod,
zemní plyn,
kanalizace.
Budoucí majitel tak má k dispozici kompletní technickou infrastrukturu pro přípravu svého stavebního záměru.
Obec Fryčovice nabízí příjemné podmínky pro rodinné bydlení, občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů a dalších služeb. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají vlastní bydlení v obci s dobrou dostupností okolních měst.
Pokud hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu s výhodou kompletních inženýrských sítí na hranici pozemku, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.
Výměra pozemku: 960 m² GPS souřadnice pozemku: 49°39'39.93"N, 18°13'21.78"E
Parametry
- Cena
- 2.60 mil. Kč (2708 Kč/m²)
- Pozemek
- 960 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- slezske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
702 m
MHD
420 m
školka
589 m
lékař
1923 m
pošta
1027 m
restaurace
418 m
škola
763 m
obchod
7352 m
vlak
6759 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.60 mil. Kč
2 708 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.63 mil. Kč
2.50 mil. – 2.85 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.64 mil. · váha 88 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.32 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 750 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 422 m (Fryčovice, Chamrád)
- Nádraží
- 6769 m (Příbor)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |