Nemovitosti

Prodej pozemku 322 m²

Rozvadov, Rozvadov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 322 m2 v obci Svatá Kateřina u Rozvadova. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Svatá Kateřina je vesnice, část obce Rozvadov v okrese Tachov. Nachází se asi 4 km na východ od Rozvadova. Dominantou obce je původně středověký kostel sv. Kateřiny. Obcí prochází množství turistických tras a cyklotras. Název katastrálního území je Svátá Kateřina u Rozvadova. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
48 300 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
322 m²
Na trhu od
12.10.2026 (16 dní)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 404 m MHD 69 m školka 554 m pošta 5154 m restaurace 137 m škola 554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
48 300 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
126 767 Kč
80 223 – 230 397 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 119 161 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 154 391 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 48 203 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 154 391 Kč (rozpětí 99 301 Kč – 263 116 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 247 nabídek stejného druhu → 48 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 48 300 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 14:32

Předmětem prodeje je soubor pozemků vedených jako trvalý travní porost a ostatní plocha v obci Rozvadov. Nabídka neobsahuje zjevná právní rizika.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
trvalý travní porost a ostatní plocha

Dostupnost

Zastávka
450 m (Rozvadov, Kateřina, rozcestí)
Nádraží
9478 m (Třemešné pod Přimdou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026 přidáno