Pronájem bytu 2+1 60 m²

Špindlerův Mlýn, Bedřichov v Krkonoších · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému - celoročnímu pronájmu byt ve ŠPINDLEROVĚ  MLÝNĚ  2+1+jidelna,  lodžie, garážové stání v přízemí , blízko výtahu,skřínka na lyže v lyžárně, 8.p. krásný výhled na Hromovku, 400m od centra města,výtah,dálkové ovládání topení prostřednictvím SMS.Byt je velmi čistý,udržovaný a komletně vybaven nábytkem kuchynskými potřebami nádobí, příbory,pračka,sušička
krnky,sklenice,myčka,pračka,lednice,mikro,toustova konvice na kávu, dostatek úložných prostor.Školka v těsné blízkost i anglická,škola,hřiště,nákupní možnosti.
Nájemné 26000+4077 služby + elektřina
email:

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
Poplatky: 4 877 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 12.10.2026 (19 dní)

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 3.1 sklep sklep (m²): 1.1 výtah zobrazení na portálu: 57

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 000 Kč

433 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 682 Kč

21 810 – 29 974 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 26 401 · váha 56 %

Model z dat 25 292 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 21 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 26 401 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 292 Kč (rozpětí 21 671 Kč – 29 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Artex)
Nádraží: 11305 m (Jablonec nad Jizerou-Hradsko)
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Liberec: 144 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno