Pronájem bytu 2+1 92 m²

Ostrava, Vítkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které má svůj osobitý charakter a jedinečnou atmosféru? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o celkové výměře 92,25 m², nacházející se v prostorách historického areálu Zámku Vítkovice v Ostravě.

Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají něco jiného než klasické bydlení v bytovém domě. Spojení historického prostředí, netradičního charakteru objektu a komfortního obytného prostoru vytváří příjemné místo pro každodenní život. Další výhodou je možnost pohodlného parkování na střeženém parkovišti přímo před domem.

Byt nabízí velkorysý obytný prostor s praktickým uspořádáním jednotlivých místností. Součástí bytové jednotky je:
•	prostorný obývací pokoj,
•	samostatná ložnice,
•	šatna poskytující dostatek úložného prostoru,
•	kuchyně vybavená kuchyňskou linkou s myčkou nádobí, lednicí, indukční varnou deskou a elektrickou troubou,
•	koupelna se sprchovým koutem,
•	WC.

Velkou výhodou je dostupnost centra Ostravy i dalších částí města. V dosahu se nachází občanská vybavenost, obchody, služby i zastávky městské hromadné dopravy.

•	Měsíční nájemné: 16 605 Kč
•	Zálohy na služby: 5 500 Kč/měsíc (vytápění, elektřina, vodné a stočné)

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tuto netradiční nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena: 16 605 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: cylinders-holding-a-s

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 254 m školka 226 m lékař 81 m pošta 667 m restaurace 322 m škola 561 m obchod 774 m vlak 1472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 605 Kč

180 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 393 Kč

15 627 – 19 489 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 547 · váha 61 %

Model z dat 15 129 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 893 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 18 547 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 129 Kč (rozpětí 12 963 Kč – 17 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 31 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 605 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Dolní Vítkovice)
Nádraží: 1470 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno