Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s balkonem, nacházející se v klidné lokalitě Moravské Ostravy na ulici Na Široké. Byt prošel rekonstrukcí a je plně vybaven.

V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou a jídelním stolem se židlemi. Ložnice je vybavena pohodlnou postelí, prostornými skříněmi a komodami. Prostorný obývací pokoj, ze kterého se vstupuje na balkon, je zařízený sedací soupravou a konferenčními stolky a televizí. Koupelna zahrnuje sprchový kout, pračku, umyvadlo a zrcadlo, přičemž toaleta je samostatně.

Měsíční nájemné činí 12.900,- Kč + služby ve výši 3.396,- Kč / 2 osoby.
Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů + provize realitní kanceláři.

Termín nastěhování je možný ihned.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 435 m MHD 164 m školka 265 m lékař 342 m pošta 830 m restaurace 414 m škola 118 m obchod 416 m vlak 586 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 621 Kč

11 176 – 14 222 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 255 · váha 60 %

Model z dat 13 144 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 281 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 144 Kč (rozpětí 11 262 Kč – 15 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Petra Křičky)
Nádraží: 578 m (Ostrava střed)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno