Pronájem bytu 2+kk 38 m²

Poděbrady, Poděbrady V · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt v lázeňském městě Poděbrady ulice Za Nádražím.

Jedná se o byt dispozičně 2+kk o výměře 38m2.
Skládá se z prostorné předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven spotřebiči a ložnicí.

Dům prošel celkovou a náročnou rekonstrukcí.
Na přání je možné byt kompletně vybavit například pohovkou, lednicí, postelí, televizí, pračkou se sušičkou atd..
K bytu je možné si pronajmout vlastní parkovací stání před domem.

Nachází se v klidné lokalitě, kde v docházkové vzdálenosti najdete vše potřebné k pohodlnému životu - MHD, vlak, školy, školky, obchody, restaurace,..

Cena nájemného 13.490,-Kč + 4.280,- Kč služby 
RK + Kauce

Byt je volný k nastěhování ihned.

Pokud vás tato nabídka zaujala a máte zájem o prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat.
Rád Vám poskytnu další informace a domluvíme se na termínu prohlídky.

Parametry

Cena: 13 490 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 261 m školka 350 m lékař 461 m pošta 869 m restaurace 481 m škola 490 m obchod 2585 m vlak 170 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 490 Kč

355 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 400 Kč

11 557 – 14 897 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 85 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 423 · váha 60 %

Model z dat 13 604 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 12 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 13 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 604 Kč (rozpětí 11 656 Kč – 15 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 81 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno