Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Poděbrady, Poděbrady V · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout byt, který je dispozičně řešen 1+kk o výměře 28m2.

Skládá se z prostorné předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, dále obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který je vybaven základními spotřebiči.

Dům prošel kompletní a náročnou rekonstrukcí.
Na přání se dá byt kompletně vybavit např. pohovkou, televizí, lednicí, pračkou se sušičkou atd...
Můžete si také pronajmout svoje vlastní parkovací místo před domem.

Nachází se v klidné lokalitě a v okolí je veškerá občanská vybavenost - MHD, Vlak, školky, školy, restaurace, obchody ..

Cena za pronájem 11.800,-Kč + 4.280,- zálohy na bydlení.
RK + kauce

Byt je volný k nastěhování ihned.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat. 
Budu se těšit na váš zájem.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 261 m školka 350 m lékař 461 m pošta 869 m restaurace 481 m škola 490 m obchod 2585 m vlak 170 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

421 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 163 Kč

10 086 – 12 637 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 834 · váha 61 %

Model z dat 11 957 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 498 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 10 834 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 957 Kč (rozpětí 10 245 Kč – 13 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Poděbrady, železniční stanice)
Nádraží: 81 m (Poděbrady)
Pardubice hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 63 min · 1 přestup
Liberec: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
České Budějovice: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno