Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý podnájem světlé a nábytkem kompletně vybavené jednotky.
1kk cca 26 m2 ve 4. podlaží domu s výtahem.
Praha 5 - Smíchov, ulice Plzeňská
Dům je kousek od OC Smíchov.
Dům i jednotka prošla kompletní rekonstrukcí a je vhodná pro jednotlivce nebo pár.
Cizinci vítáni: Možnost zajištění oficiálního potvrzení o ubytování pro Cizineckou policii. Komunikace v češtině.
Kuchyně vybavena kuchyňskou linkou a rychlovarnou konvicí.
Pokoj je vybaven pohodlnou manželskou dvoulůžkovou postelí.
Šatní skříň.
V jednotce je klimatizace.
Při podpisu smlouvy je třeba složit:
Nájemné ve výši 19.000, - Kč
Služby a veškeré energie: 3 000 Kč / měsíc pro 1 osobu (+ 1 000 Kč za každou další osobu). V poplatcích je již kompletně zahrnuta elektřina, plyn, teplá a studená voda, svoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor i provoz výtahu.
Kauce je ve výši 22.000, - Kč
Provize ve výši 19.000, - Kč
Celkem : 63.000, - Kč
• Parkování: Možnost pronájmu vyhrazeného parkovacího stání přímo u objektu za 3 000 Kč měsíčně.
• Sklep: Možnost pronájmu sklepní kóje za 500 Kč měsíčně
Volné ihned.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v pěší vzdálenosti:
• 3 minuty chůze na tramvajovou zastávku Bertramka
• 7 minut chůze na metro B a tramvaj Anděl
• OC Nový Smíchov 3 minuty
V bezprostředním okolí restaurace, kavárny, obchody, fitness i park.
• Pronajímatel si vyhrazuje právo konečného výběru nájemce.
Vřele doporučuji.
Kontaktujte mě každý den 9-19 hodin 608 663 330
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (704 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- claritas-369
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
134 m
školka
543 m
lékař
610 m
metro
745 m
pošta
2181 m
restaurace
412 m
škola
156 m
obchod
1049 m
vlak
802 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
704 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 939 Kč
14 420 – 20 509 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 285 · váha 53 %
Model z dat
17 120 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 640 Kč/m² → 17 285 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 120 Kč (rozpětí 14 620 Kč – 19 827 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Vozovna Motol)
- Nádraží
- 779 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |