Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Teplice, Nová Ves · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele vám nabízím k pronájmu nadstandardně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 43 m² v 6. patře panelového domu, situovaný ve vyhledávané a klidné lokalitě Teplice Nová Ves, v ulici Habrová č. p. 3100. Tento byt prošel precizní a kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní design a maximální funkčnost prostoru. Je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení styl a pohodlí. Ulice Habrová na Nové Vsi je známá svým klidem, dostatkem zeleně a skvělou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, MHD, parkování, služby). Byt zůstane po domluvě s majitelem z větší části vybavený. K bytu náleží sklepní kóje a k dispozici je sušárna a kočárkárna.
Měsíční nájemné: 14.800,- + zálohy dle platného ev. listu, elektřinu si přepisuje podnájemce na sebe
Vratná kauce: 2x měsíční nájemné- 29.600,- (platí se při podpisu podnájemní smlouvy na účet majitele bytu)
Provize RK: 17.908,- vč. DPH
V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 14 800 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- cerna-partneri-reality
Vzdálenosti
bankomat
1685 m
MHD
127 m
školka
916 m
lékař
1678 m
pošta
2052 m
restaurace
950 m
škola
968 m
obchod
1979 m
vlak
1540 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 800 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 698 Kč
10 435 – 13 098 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 650 · váha 61 %
Model z dat
13 525 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 10 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 525 Kč (rozpětí 11 589 Kč – 15 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Javorová)
- Nádraží
- 1536 m (Teplice zámecká zahrada)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Liberec
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 189 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |