Pronájem bytu 1+1 26 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový a ještě neobydlený byt 1+1 v osobním vlastnictví o velikosti 26 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží v ulici U Stadionu v Mostě a je po kompletní a právě dokončené rekonstrukci.
Dispozice a vybavení:
• Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, elektrická trouba se sklokeramickou deskou a digestoř)
• Stylová koupelna se sprchovým koutem, velkoformátovými obklady se vzorem mramoru, novým sanitárním vybavením, skříňkou pod umyvadlem a WC
• Pro pocit zútulnění v obývacím pokoji dřevěná lišta na stěně
• Ve všech místnostech nové interiérové dveře, plovoucí podlahy a osvětlení
Další výhody:
• Byt je ihned k nastěhování
• Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, školy, školky, MHD.
• Dům je v dobrém technickém stavu
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Měsíční náklady:
Nájemné: 9 500 Kč
Služby: 2 200 Kč / 1 osoba (každá další osoba + 800 Kč)
Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.
Podmínky pronájmu:
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15 000 Kč a provize RK ve výši 9 500 Kč + DPH. Majitel preferuje dlouhodobé zájemce s platnou pracovní smlouvou.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- century-21-the-most-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
235 m
školka
221 m
lékař
520 m
pošta
353 m
restaurace
337 m
škola
122 m
obchod
365 m
vlak
678 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
365 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 749 Kč
6 583 – 8 768 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 534 · váha 58 %
Model z dat
8 178 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 7 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 178 Kč (rozpětí 7 008 Kč – 9 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Okresní soud)
- Nádraží
- 680 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |