Pronájem bytu 3+kk 74 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízený byt se nachází ve třetím patře dobře udržovaného cihlového domu v plzeňské městské části Bory.
V bytě je:
- předsíň (vinyl, věšák) s pracovním koutem se vstupy do místností
- obývací pokoj s kuchyňským koutem (vinyl - kuchyňská linka, plynový sporák, myčka, lednice, stůl a židle, TV) je průchozí do dětského pokoje.
- dětský pokoj (vinyl, velká šatní skříň, pracovní stůl) je propojen do ložnice.
- ložnice (vinyl).
Příslušenství tvoří:
- koupelna (dlažba) s vanou, umyvadlem a místem na pračku.
- samostatné WC
- komora
- prostorný sklep
Byt je částečně vybaven nábytkem. Za domem je možnost využití prostorné zahrady ke klidnému posezení. V docházkové blízkosti veškerá občanská vybavenost.
Možnost nastěhování od 1.11.2026.
Rozpis plateb:
studený nájem 16.500,- + zálohy na režie 1.100,- (k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) ,
t.j. celkem 17.600,- .
Platba 1.měsíc je 52.800,- a to zahrnuje:
kompletní nájem 17.600,- ,
jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 17.600,- ,
jednorázovou provizi RK 17.600,- .
Poznámky: Celková obytná plocha: 74 m2. Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano/PilsFree 300,- Kč/měsíc. Vytápění: úsporný kondenzační kotel. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 3/4. Parkování: na ulici. Stavební materiál: cihla. Vlastnictví: osobní. Nábytek: částečně vybavený.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-salzmann
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
159 m
školka
337 m
lékař
365 m
pošta
873 m
restaurace
220 m
škola
237 m
obchod
1064 m
vlak
271 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
223 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 047 Kč
16 223 – 20 360 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 790 · váha 61 %
Model z dat
18 432 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 102 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 17 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 432 Kč (rozpětí 15 794 Kč – 21 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 25 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (FN Bory - sever)
- Nádraží
- 278 m (Plzeň zastávka)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |