Prodej bytu 2+1 56 m²

Kopřivnice, Kopřivnice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 56m2, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Pod Morávií v Kopřivnici. Byt je situován ve 4. podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví.

Byt prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně, koupelny a podlah. Díky provedeným úpravám nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení a zároveň ponechává prostor pro případné další úpravy dle vlastních představ. Součástí bytu je také prostorná lodžie.

Velkou předností této nemovitosti je její výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nacházejí obchody, mateřská škola, dětská hřiště, restaurace i sportoviště včetně bazénu. Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost díky blízkosti zastávek MHD a autobusového nádraží. Milovníci procházek a aktivního odpočinku ocení také dostupnost přírody.

Kupní cena: 3 600 000 Kč

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (64286 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 168 m školka 160 m lékař 408 m pošta 552 m restaurace 79 m škola 249 m obchod 180 m vlak 192 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.60 mil. Kč

64 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.87 mil. – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 595 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Kopřivnice, Čs. armády)
Nádraží: 205 m (Kopřivnice zastávka)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 68 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 225 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno