Prodej bytu 1+1 33 m²
Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Třince, nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a užitné ploše 33 m², který se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu na ulici Koperníkova v Třinci.
Byt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí a díky pečlivé údržbě současných majitelů se nachází ve velmi pěkném a zachovalém stavu. V nedávné době byl interiér nově vymalován, došlo k výměně interiérových dveří, elektrických zásuvek a vypínačů a k úpravě podhledů v chodbě a na toaletě. Interiér působí příjemným a útulným dojmem a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních investic.
Zajímavým benefitem bytu jsou venkovní elektricky ovládané žaluzie s dálkovým ovládáním, které zajišťují nejen příjemné zastínění interiéru, ale také větší soukromí, což oceníte zejména u bytu v přízemí. Okna jsou orientována na jihozápad. K bytu náleží sklepní kóje poskytující další úložný prostor.
Jednou z největších předností této nemovitosti je bezpochyby její lokalita. Ulice Koperníkova patří mezi nejvyhledávanější adresy v Třinci, a to především díky výborné občanské vybavenosti, množství okolní zeleně a příjemnému prostředí pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nachází základní i mateřská škola, obchody, sportovní stadion či krytý bazén. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení také nedaleký městský lesopark, který nabízí ideální prostředí pro procházky, sport i relaxaci. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu.
Díky své dispozici, velikosti a především atraktivní lokalitě představuje byt zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici za účelem následného pronájmu. Skvěle poslouží jako startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár, případně jako praktické a nenáročné bydlení pro seniory.
Byt je aktuálně neobývaný, bez nájemního vztahu a připravený k okamžitému nastěhování.
Přijďte se osobně přesvědčit o přednostech této nemovitosti. Rád vám byt představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (60303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
194 m
MHD
168 m
školka
89 m
lékař
84 m
pošta
544 m
restaurace
72 m
škola
140 m
obchod
283 m
vlak
658 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
60 303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
1.93 mil. – 2.46 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.18 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 203 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
- Nádraží
- 679 m (Třinec centrum)
- Ostrava-Svinov
- 49 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |