Prodej bytu 1+1 33 m²

Mohelnice, Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej velmi pěkného slunného panelového družstevního bytu o celkové výměře 33 m2 po zdařilé kompletní rekonstrukci ve velmi klidné části Mohelnice. Byt je situovaný na jižní stranu s výhledem do zeleně. Plastová okna - obývací pokoj trojskla, kuchyně dvojskla s novými vnitřními žaluziemi, lodžie. Neprůchozí pokoje. Nové radiátory a interiérové dveře. Odhlučnění stropů v celém bytě. Vinyl. dlažba. Kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, elektrická trouba, pračka, digestoř, lednice s mrazákem). Vestavěné skříně na míru. Předsíňová stěna s botníkem. K bytu náleží sklep. Dům prošel celkovou revitalizací, která je k tomuto bytu již splacena. Vydáno stavební povolení pro vybudování výtahu. Volný ihned! Kompletní občanská vybavenost. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (90758 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 153 m školka 334 m lékař 173 m pošta 475 m restaurace 69 m škola 121 m obchod 259 m vlak 1684 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

90 758 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

2.43 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 2.51 mil. · váha 60 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 194 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Mohelnice, Pod bránou)
Nádraží: 1670 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
18.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
12.10.2026	přidáno