Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51,4 m², který se nachází v přízemí bytového domu na adrese U Plynárny 62, Praha 4 – Michle.
Byt
Byt disponuje kuchyňskou linkou se základním vybavením, moderní koupelnou s vanou a samostatnou toaletou. Příjemný komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění. Byt je vhodný pro dlouhodobé bydlení a připraven k případnému dovybavení podle vlastních představ a potřeb budoucího podnájemníka.
Lokalita
Byt se nachází v pražské čtvrti Michle, která nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost městské hromadné dopravy. V okolí se nacházejí obchody, restaurace a další služby pro každodenní život. Lokalita umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 18 700 Kč
Zálohy na služby: 2 960 Kč měsíčně, dle počtu osob
Energie: budou převedeny na podnájemníka
Vratná kauce: 28 050 Kč
Jednorázový administrativní poplatek: 14 000 Kč
Dostupnost
Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 700 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 960 Kč
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 2643
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 700 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 336 Kč
18 154 – 22 715 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 474 · váha 61 %
Model z dat
20 616 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 20 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 616 Kč (rozpětí 17 665 Kč – 23 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Chodovská)
- Nádraží
- 419 m (Praha-Michle autovlak)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |