Pronájem garáže 316 m²

Most, Čepirohy · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalé zázemí pro své podnikání, prostornou dílnu nebo bezpečný sklad s nadstandardním zázemím a skvělou dostupností? Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout dlouhodobý pronájem samostatného objektu s celkovou zastavěnou plochou 112 m², který je ideální volbou pro každého, kdo potřebuje variabilní pracovní či skladovací prostory.
Pronajímá se kompletně celý objekt, který bude novému nájemci předán vyklizený, prázdný a připravený k okamžitému využití. Vnitřní dispozice nabízí dvě velké hlavní místnosti vhodné pro dílnu či skladování, a navíc jednu menší místnost, kterou lze využít jako kancelář nebo kuchyňku. Výhodou tohoto objektu je kompletní sociální zázemí přímo na místě, které zahrnuje šatnu, toalety a sprchu, což zajišťuje komfort pro Vás i Vaše zaměstnance.
Prostory jsou kompletně napojeny na vodu i kanalizaci a je zde zavedena elektřina s třífázovým proudem 380 V a jističem 25 A, takže bez problému utáhne i náročnější stroje a nářadí. Spotřeba energií je prakticky vyúčtovávána na měsíční bázi podle skutečného odběru.
Kromě vnitřních prostor je dalším benefitem této nabídky rozlehlá venkovní manipulační plocha o rozloze cca 204 m². Celý areál je uzavřený a pohodlný vjezd zajišťuje automatická brána. Myslelo se také na parkování pro Vás či Vaše klienty a proto k budově náleží další 4 vyhrazená parkovací místa přímo před objektem.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci praktického pracovního prostoru, velkého venkovního zázemí a bezpečnosti. Pro více informací a sjednání prohlídky se neváhejte obrátit na makléřku.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (46 Kč/m²)
Užitná plocha: 316 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: realitka-cz-veronika-malkova

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 112

Vzdálenosti

bankomat 1818 m MHD 163 m školka 1371 m lékař 1032 m pošta 1656 m restaurace 1118 m škola 926 m obchod 2002 m vlak 3695 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 656 Kč

7 558 – 12 427 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 6 338 · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 47 291 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 338 Kč (rozpětí 5 093 Kč – 8 515 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 47 291 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Čepirohy, okály)
Nádraží: 3629 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 162 min · 3 přestupy
Liberec: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 2 přestupy
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 286 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno