Pronájem garáže 19 m²

Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu suchou garáž v dobrém stavu v Liberci - Františkově.
	‌
Rozměr garáže je 5,9 × 3,2 m, takže je vhodná i pro větší SUV. Velmi dobrý přístup z hlavní komunikace, v garáži je zavedená elektřina.
	‌
Do měsíce budou v garáži instalována úplně nová vrata.
	‌
Cena nájmu: 2 500 Kč měsíčně.
	‌
Platební podmínky: nájem se platí čtvrtletně, vždy 3 měsíce předem, a takto i v dalších obdobích.
	‌
Provize RK 2500 Kč.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: leoreal

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 1206 m MHD 382 m školka 481 m lékař 690 m pošta 1268 m restaurace 402 m škola 449 m obchod 1529 m vlak 1133 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

132 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 135 Kč

1 792 – 2 801 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1 923 · váha 66 %

Model z dat 2 574 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2 761 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 1 923 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 574 Kč (rozpětí 2 068 Kč – 3 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 328 m (Františkov sídliště)
Nádraží: 1082 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno