Pronájem kanceláře 45 m²

Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme tu pěknou kancelář k pronájmu, možnost zapůjčení nábytku zdarma, nové žaluzie, klimatizace, na patře pěkné toalety a nová kuchyňka.
Klid na práci, okna do vnitrobloku, ale přitom v centru.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: d-t-v-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 36 m školka 305 m pošta 226 m restaurace 104 m škola 180 m obchod 460 m vlak 698 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 613 Kč

7 409 – 16 147 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 9 579 · váha 65 %

Model z dat 10 403 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 8 407 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 9 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 403 Kč (rozpětí 6 666 Kč – 16 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 8 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 181 m
Nádraží: 683 m
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno