Dražba lesa 7085 m²
Opatov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 7085 m2, parcelní číslo 4316/2, podíl 1/1, katastrální území Opatov na Moravě, obec Opatov, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 222 000 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 7085 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
45 m
školka
373 m
lékař
383 m
pošta
52 m
restaurace
3763 m
škola
128 m
vlak
7024 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
222 000 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
152 226 Kč
113 472 – 191 914 Kč
Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
127 300 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
646 860 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 300 Kč (rozpětí 96 588 Kč – 135 544 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 646 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 222 000 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1919 m (Stará Říše, rozcestí Sedlatice)
- Nádraží
- 9704 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |