Dražba lesa 10642 m²

Leskovec · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Jedná se o dražbu lesních pozemků.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemky o výměře 10 642 m2, parcelní čísla 577/1, 578/4, podíl 1/1, katastrální území Leskovec, obec Leskovec, obec s rozšířenou působností Vsetín, okres Vsetín, Zlínský kraj.

Parametry

Cena: 223 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 10642 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4838 m MHD 176 m lékař 2469 m pošta 2138 m restaurace 2299 m škola 16 m obchod 5262 m vlak 2860 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

223 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

287 812 Kč

215 330 – 351 257 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 253 861 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 971 615 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 861 Kč (rozpětí 192 616 Kč – 270 301 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 971 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 223 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 12:32

Jedná se o dražbu lesních pozemků o výměře 10642 m2 v obci Leskovec. Pozor na specifika nabývání nemovitostí v dražbě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1782 m (Lhota u Vsetína)
Nádraží: 2112 m (Leskovec)
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno