Dražba lesa 6762 m²
Řepníky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Nadpis i typ nabídky uvádí dražbu lesa.
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 6762 m2, parcelní číslo 356, podíl 1/1, katastrální území Řepníky, obec Řepníky, obec s rozšířenou působností Vysoké Mýto, okres Ústí nad Orlicí, Pardubický kraj.
Parametry
- Cena
- 269 000 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 6762 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3733 m
MHD
6 m
školka
58 m
lékař
3655 m
pošta
14 m
restaurace
3588 m
škola
14 m
obchod
7777 m
vlak
7254 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
269 000 Kč
40 Kč/m²
Odhad reálné ceny
206 286 Kč
154 583 – 248 115 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
186 094 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
617 371 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 094 Kč (rozpětí 141 198 Kč – 198 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 617 371 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 01:31
Předmětem je dražba lesního pozemku o výměře 6762 m2 v obci Řepníky. Nutno prostudovat podmínky konkrétní dražby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 950 m (Řepníky, Pěšice)
- Nádraží
- 7147 m (Vysoké Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |