Dražba lesa 12778 m²
Česká Kamenice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 12778 m2
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 12 778 m2, parcelní číslo 743/3, podíl 1/1, katastrální území Kerhartice, obec Česká Kamenice, obec s rozšířenou působností Děčín, okres Děčín, Ústecký kraj. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 221 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 12778 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
254 m
školka
188 m
lékař
277 m
pošta
251 m
restaurace
165 m
škola
86 m
vlak
342 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
221 000 Kč
17 Kč/m²
Odhad reálné ceny
999 293 Kč
759 885 – 1.16 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
999 091 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
1.14 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 999 091 Kč (rozpětí 762 820 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 410 nabídek stejného druhu → 1.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 54193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 221 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 12:31
Předmětem je dražba lesního pozemku o výměře 12 778 m2 v obci Česká Kamenice, který je částečně po těžbě. Nutno počítat se specifiky a riziky dražebního prodeje.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 677 m (Nový Oldřichov, Mistrovice)
- Nádraží
- 4473 m (Kamenický Šenov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Liberec
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 232 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 280 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |