Dražba lesa 9168 m²

Milavče · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Dražba lesa 9168 m2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 9 168 m2, parcelní číslo 1055/31, podíl 1/1, katastrální území Radonice u Milavčí, obec Milavče, obec s rozšířenou působností Domažlice, okres Domažlice, Plzeňský kraj.

Parametry

Cena: 216 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 9168 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4644 m MHD 245 m školka 181 m lékař 4515 m pošta 112 m restaurace 4234 m škola 230 m obchod 4736 m vlak 287 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

216 000 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

385 137 Kč

289 596 – 448 678 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 363 980 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 837 038 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 363 980 Kč (rozpětí 276 168 Kč – 387 551 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 506 nabídek stejného druhu → 837 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 216 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 12:31

Předmětem inzerátu je dražba lesního pozemku o výměře 9 168 m2 v obci Milavče. Kupující by měl věnovat pozornost všem podmínkám a rizikům exekuční dražby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/1

Dostupnost

Zastávka: 1096 m (Milavče, Božkovy, rozcestí)
Nádraží: 3096 m (Milavče)
Plzeň hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno