Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro Váš nový domov? Pozemek ideální pro realizaci svých snů? Tak právě takový Vám nyní představím.

Nabízím k prodeji pozemek o přibližné výměře 1 000 m² v Orlové, který může být skvělým místem pro stavbu vašeho budoucího rodinného domu. Přesná výměra bude upřesněna na základě geometrického plánu.

Pozemek se nachází u obecní, celoročně udržované asfaltové komunikace, takže je dobře přístupný v každém ročním období. Velkou výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Elektřina je na hranici pozemku, vodovod a plyn jsou vedeny v komunikaci podél pozemku a CETIN vede při jeho kraji. Přibližně 80 metrů od hranice pozemku se pak nachází dešťová i splašková kanalizace.

Lokalita, kde budete mít vše potřebné:
Orlová nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy a školky, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportovní i volnočasové vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná také pro každodenní dojíždění. Orlová je dobře napojena na okolní města, především Ostravu, Havířov, Karvinou a Bohumín, a funguje zde městská i příměstská autobusová doprava.

Klidné místo, dostatek prostoru a přitom vše potřebné na dosah. Pokud hledáte pozemek, kde si postavíte dům podle svých představ a vytvoříte si vlastní domov, tento pozemek určitě stojí za pozornost.

To pravé kouzlo tohoto místa se ale nejlépe pozná osobně. Přijeďte se podívat, projít se po pozemku a sami si představit, jak by právě tady mohl vypadat váš nový domov.

Ve stejné lokalitě nabízím k prodeji také další dva pozemky, které rozhodně stojí za Vaši pozornost. Ráda Vám je představím všechny, abyste si mohli prohlédnout všechny dostupné možnosti a vybrat tu, která Vám bude nejlépe vyhovovat.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 71 m školka 77 m lékař 6 m pošta 48 m restaurace 22 m škola 1024 m obchod 2859 m vlak 4158 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.30 mil. Kč

1 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč

1.04 mil. – 1.91 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1.41 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 408 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 886 566 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6085 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno