Pronájem rodinného domu 95 m², pozemek 147 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nadstandardní novostavbu řadového rodinného domu o dispozici 3+kk ve vyhledávané zlínské lokalitě Zálešná I, která moderním způsobem navazuje na tradici baťovského bydlení. Dům nabízí energeticky úsporné bydlení s nízkými provozními náklady, vlastní zahrádku s terasou a parkování přímo před domem.
Přízemí dominuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. V patře se nachází ložnice s šatnou, prostorný pokoj a druhá koupelna. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a šatní skříně na chodbě. Dům se pronajímá bez dalšího nábytku a svítidel, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ.
Menší zahrádka s dlážděnou terasou poskytuje příjemné místo pro odpočinek i posezení. Lokalita v širším centru Zlína u cyklostezky nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Dům je volný od listopadu 2026. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Měsíční nájemné činí 26 000 Kč a záloha na vodu 1 300 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemce, který ji hradí přímo dodavateli.
Při zahájení nájmu se hradí nájemné na měsíc dopředu včetně zálohy na vodu, tedy 27 300 Kč, vratná kauce 50 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH, tedy 31 460 Kč. Celková částka potřebná při zahájení nájmu činí 108 760 Kč, bez záloh na elektřinu hrazených přímo dodavateli.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte realitní makléřku Mgr. Elišku Zvonkovou. Těším se na osobní setkání při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Pozemek
- 147 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
energetika: 62.0
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 63
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
120 m
školka
342 m
lékař
511 m
pošta
1027 m
restaurace
270 m
škola
409 m
obchod
457 m
vlak
903 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
274 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 042 Kč
19 775 – 23 911 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 3 km)
22 120 · váha 67 %
Model z dat
22 039 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
26 876 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 22 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 039 Kč (rozpětí 17 667 Kč – 26 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 26 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Padělky IX.)
- Nádraží
- 701 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |