Pronájem rodinného domu 66 m², pozemek 884 m²
Lejšovka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme rodinný domek/chalupu k pronájmu. Dům se nachází na okraji klidné obce Lejšovka nedaleko od Hradce Králové.
Co si budete pronajímat:
Obytná část domu se skládá z předsíně, 2 ložnic, obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a koupelny s WC.
Dům se pronajímá plně vybaven tak, jak vidíte na fotografiích.
V další části domu se pak nachází prostorná spíš, sklep a dílna.
Oplocená zahrada nabízí kryté parkovací stání, zastřešené posezení a příjemné zápraží. Jsou zde vzrostlé ovocné stromy, keře i připravené záhonky.
Dům v současnosti slouží pro rodinnou rekreaci, ale z důvodu nedostatku času a sil je nyní nabízen k pronájmu. Je ideální pro někoho, kdo ocení klid na vsi a vlastní zahradu, ale zároveň blízkost města. Majitelé hledají nájemníka, který domu i zahradě věnuje péči, jakou si zaslouží. Objekt je možné využívat pro rekreaci, ale i celoroční bydlení.
Technické náležitosti:
Dům je napojen na vodovod a zároveň disponuje vlastní studnou.
Ohřev vody zajišťuje 80 l bojler.
Odpadní vody jsou svedeny do žumpy na okraji pozemku.
Topení na tuhá paliva v podobě kamen umístěných v kuchyni a obývacím pokoji.
Je zde připravena přípojka na plyn.
Kolik to bude stát:
Nájemné činí 20.000 Kč měsíčně.
Energie a služby (voda, elektřina) budou přepsány na nájemníka.
Vratná kauce 40.000 Kč.
Provize RK 20.000 Kč.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro možnost prohlídky.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 884 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- elementry-element-realty-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4054 m
MHD
14 m
školka
3522 m
lékař
3969 m
pošta
1856 m
restaurace
4477 m
škola
3522 m
obchod
5953 m
vlak
5408 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
303 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 752 Kč
14 461 – 20 690 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
20 848 · váha 45 %
Model z dat
17 243 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
16 923 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 20 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 243 Kč (rozpětí 13 822 Kč – 20 619 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 16 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Lejšovka)
- Nádraží
- 5416 m (Jaroměř)
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 174 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 203 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | znovu v nabídce |
| 16.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |