Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garážové stání o celkové ploše cca 14 m² v -1 NP v novostavbě bytového domu na adrese Fabiánové 1308/2.

Kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, rád Vám poskytnu další informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 12.10.2026 (20 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 32

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 421 Kč

1 899 – 2 864 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 588 · váha 69 %

Model z dat 2 066 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 441 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 2 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 066 Kč (rozpětí 1 660 Kč – 2 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Náměstí Olgy Scheinpflugové)
Nádraží: 1040 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno