Pronájem bytu 2+1 49 m²
Praha, Praha - Holešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na dlhodobý prenájom svetlý a zariadený byt s dispozíciou 2+1 a podlahovou plochou 49 m² v obľúbenej časti Prahy 7 – Holešoviciach, na ulici Dělnická.
Prenájom je priamo od majiteľa, preto sa neplatí provízia realitnej kancelárii.
Byt pozostáva z dvoch priestranných obytných miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej časti. Vďaka vysokým stropom, veľkým oknám a svetlému interiéru pôsobí vzdušne a príjemne. V obytných miestnostiach sú zachované drevené parkety, ktoré bytu dodávajú charakter klasického holešovického bývania.
Byt je zariadený a pripravený na nasťahovanie.
Dispozícia a vybavenie
• priestranná samostatná spálňa s manželskou posteľou,
• obývacia izba so sedačkou,
• jedálenská časť so stolom a stoličkami,
• samostatná kuchyňa s varnou doskou, chladničkou a základným vybavením,
• novozrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom,
• vstupná časť,
• veľké okná a dostatok denného svetla,
• drevené parkety v obytných miestnostiach,
• nábytok a praktické vybavenie potrebné na každodenné bývanie.
Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné dlhodobé bývanie s výbornou dostupnosťou do centra.
Lokalita
Dělnická ulica ponúka výbornú dopravnú dostupnosť do centra aj ostatných častí Prahy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú električkové zastávky a stanice metra C Vltavská a Nádraží Holešovice sú dostupné počas niekoľkých minút mestskou hromadnou dopravou.
V okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a všetky bežné služby. V blízkom dosahu sú tiež Holešovická tržnica, Vnitroblock, DOX, Jatka78, Stromovka a cyklotrasy pozdĺž Vltavy. Výhodou je rýchle spojenie do centra Prahy, na Florenc aj do Karlína.
Cena a podmienky
• Nájomné: 24 900 Kč mesačne
• Zálohy na služby, energie a internet: 4 500 Kč mesačne
• Celková pravidelná mesačná platba: 29 400 Kč
• Vratná kaucia: 50 000 Kč
• Provízia realitnej kancelárii: neplatí sa
• Dĺžka nájmu: zmluva na jeden rok s možnosťou predĺženia
• Preferovaný spôsob užívania: dlhodobé bývanie
• Fajčenie: byt je nefajčiarsky
• Domáce zviera: podmienky je možné individuálne prerokovať podľa druhu a veľkosti zvieraťa
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 22297014
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 1658
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 476 Kč
21 417 – 28 089 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 278 · váha 58 %
Model z dat
24 011 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 496 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 25 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 011 Kč (rozpětí 20 574 Kč – 27 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Argentinská)
- Nádraží
- 355 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |