Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Teplice, Teplice-Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ako priamy majiteľ ponúkam na dlhodobý podnájom zariadený byt s dispozíciou 2+kk a podlahovou plochou 43 m² na Fibichovej ulici v Tepliciach. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží domu a je vhodný najmä pre jednu osobu alebo pár.
Byt pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, predsiene, kúpeľne s WC a praktickej komory.
Vybavenie bytu
Byt sa ponúka zariadený. K dispozícii je najmä:
• kuchynská linka,
• elektrický sporák s rúrou,
• chladnička s mrazničkou,
• mikrovlnná rúra,
• práčka,
• sedacia súprava,
• konferenčný stolík,
• obývacia stena,
• televízor,
• posteľ s matracom,
• priestranné vstavané skrine a ďalšie úložné priestory.
Kúpeľňa je vybavená WC, umývadlom a sprchovým kútom. Vďaka vstavaným skriniam, komore a ďalšiemu nábytku ponúka byt nadštandardné množstvo úložného priestoru.
Lokalita
V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, napríklad Penny Market, Kaufland, OBI, obchodné centrum, škola, materská škola, reštaurácie a športoviská. Lokalita má dobrú dostupnosť mestskou hromadnou dopravou aj autom.
Cena a podmienky
• Mesačné nájomné: 9 500 Kč
• Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč mesačne
• Celková mesačná platba: 13 000 Kč
• Vratná kaucia: 20 000 Kč
• Bez provízie realitnej kancelárii
Výška záloh môže byť upravená podľa počtu osôb a aktuálneho nastavenia dodávok energií.
Byt je určený na dlhodobé a pokojné bývanie.
V prípade záujmu o obhliadku mi, prosím, pošlite krátke predstavenie, ktoré bude obsahovať:
• počet osôb, ktoré budú v byte bývať,
• zamestnanie jednotlivých členov domácnosti,
• predpokladanú dĺžku podnájmu,
• skúsenosti s nájomným bývaním,
• informáciu o domácich zvieratách,
• informáciu, či ste fajčiari,
• požadovaný termín nasťahovania.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
- RÚIAN
- 20244801
Vybavení a sítě
parkování
původní cena (Kč): 10500
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 691
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 9 500 Kč | -9.5 % |
| 12.10.2026 | 10 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
221 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 308 Kč
8 409 – 10 596 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 511 · váha 61 %
Model z dat
10 550 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 8 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 550 Kč (rozpětí 9 007 Kč – 12 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 14 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Městské sály)
- Nádraží
- 760 m (Proboštov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 10 500 → 9 500 |
| 12.10.2026 | přidáno |